土地取得や建築着工・中間金の
お支払資金をご融資いたします
住宅ローン実行までの資金をつなぎローンで、ご融資いたします
家を建てる際のご融資は、一般的に、住宅が完成した後に抵当権の登記と同時に行います。シアーズファイナンスの「つなぎローン」は、先行して、家を建てる土地を取得するための資金や、住宅の建築着工金、中間金支払いのための資金をご融資する商品です。
※つなぎローン（融資）とは、住宅ローンが実行されるまでの間、必要な資金を一時的に借り入れる融資のことです。
多彩な資金ニーズに対応
シアーズファイナンスのつなぎローン好評受付中！
シアーズファイナンスでは、新築の住宅ローン実行迄に必要になる、土地取得資金、建物着工金、建物中間金のお支払いなどに対応しているつなぎローンをご融資しています。
土地購入資金 100%＋諸費用をご融資
家を建てるための土地購入資金の100%をご融資いたします。仲介手数料や司法書士報酬、および、登録免許税を含めた諸費用もカバーいたします。
建物着工金 40%・中間金 40%までご融資
家を建てるための工事着工時に支払う建物着工金や、上棟時に支払う中間金の40%までをご融資可能です。
融資手数料 30,000円（税別）
ご融資の際必要な融資手数料は、税別3万円です。
ご利用時の返済は住宅ローンで一括返済
ご利用時の返済は不要です。つなぎローンは、住宅ローン融資時に一括返済となります。
| 商品名 | シアーズファイナンス「つなぎローン」 |
|---|---|
| ご利用条件 |
1. 住宅ローン本承認済みの方 2. 土地つなぎ融資時に土地売買契約及び建築請負契約が完了されている方 |
| ご融資形態 | 証書貸付（土地取得資金・建物着工金・建物中間金・建物完工金の支払用として、4回までの分割で借入可） |
| ご融資額 |
1. 1億円まで 2. 住宅ローン承認金額以内 3. 土地つなぎ融資は、土地取得資金全額（売買契約額+仲介手数料+司法書士報酬及び登録免許税+固定資産税） 4. 建物着工金及び中間金は、建築請負契約のそれぞれ40％以内 |
| ご融資期間 |
1. ご融資期間 ･･･ つなぎ初回実行日から1年以内 2. ご返済日 ･･･ 住宅ローン実行日まで |
| ご融資金利 | 年率2.00%～4.00％（実質年率2.17％～7.36％） |
| 返済方法 | 住宅ローン実行日に住宅建築会社より元金及び金利を一括返済 |
| 利息計算方法 |
貸付金額（残高）×利率÷365×ご利用日数=お利息 ※利息計算方法は、後払い残債方式（円未満端数切り捨て）です。なお利用日数の計算は、貸付の翌日から返済日迄の期間とします ※うるう年は366日での計算となります ＜利息計算方法例＞ |
| ご返済例 |
元利金一括返済、利息2.40％で120日借用した場合の、借入金額別返済金額は下記の通りです ＜1,000万円の場合＞ 10,078,904円 ＜2,000万円の場合＞ 20,157,808円 ＜3,000万円の場合＞ 30,236,712円 ＜5,000万円の場合＞ 50,394,520円 ＜1億円の場合＞ 100,789,041円 |
| 団体信用生命保険 | 必要ありません |
| 融資手数料 | 30,000円（税別） ※印紙代は別途必要 |
| 延滞金利 |
年率14.6％ |
| 担保・保証人 |
不要 |
申込み後に審査を行い融資の可否を決定します。又貸付条件を確認し、必要以上の借り過ぎには注意しましょう。